לא מעט אנשים מעוניינים לבנות בניין חדש או בית חדש בקרקע כלשהי אותם הוא רוכשים. בניית בית חדש או בניין חדש הרלוונטיים עבור מגורים או כל צורך אחר, היא איננה תהליך אשר מתחיל ונגמר בבחירת הקבלן, תכנון התוכניות ויישומן בשטח. אלא, מדובר בתהליך מורכב יותר הגובל בקבלת אישור נדרש לבנייה בקרקע אותה רוכשים. לאחר שרוכשים קרקע, הרי שיש צורך לבקש אישור מיוחד לבנות עליה מועדה ספציפית העוסקת בתחום האישורים הללו. לא פעם, לאחר שהועדה מפרסמת את בקשת הבנייה על קרקע כזו או אחרת שנרכשה, הרי שיתכן שתובע התנגדות מגורמים שונים. התנגדות זו יכולה להיות עילה לאי בנייה על הקרקע ולכן, במידה והוגשה התנגדות לתוכנית בנייה שהגשתם לוועדה, הרי שחשוב מאוד לשכור את שירותיו של עורך דין מקצועי ומומחה בתחום הנדל"ן, אשר יודע כיצד להתמודד בהצלחה עם התנגדות להיתרי בניה.

היתרי בניה – במה מדובר

היתר בניה הוא מסמך בירוקרטי בסיסי ונדרש עבור כל אדם אשר רוכש קרקע שלא מיועדת לבנייה ומפשיר אותה עבור בנייה. בהעדר מסמך חוקי זה המעניק לאדם את רכש את הקרקע את האפשרות לבנות על הקרקע, הרי שלאדם לא תהיה אפשרות להתחיל בפרויקט הבניה שלו על הקרקע. בעולם הנדל"ן, לא מעט אנשים מזהים פוטנציאל בקרקעות המועמדות להפשרה ורוכשים אותם לצורך בניית בתי מגורים או בניני מגורים עליהן, שלטווח הרחוק יניבו להם רווחים. בכדי להתחיל לבנות על הקרקע, על רוכש הקרקע להגיש בקשה להיתר בנייה לוועדה מיוחדת העוסקת בתחום. ועדה זו מפרסמת את בקשת הרוכש ובמידה ויש התנגדויות לבניה על הקרקע מגורמים רלוונטיים, הרי שהדבר יעכב את האדם מלממש את תוכנית הבנייה שלו בקרקע.

מה עושים במקרה של התנגדות להיתר בניה

אם הגשת בקשה להיתר לבנות על קרקע כזו או אחרת שרכשת, אך ישנה התנגדות לאישור בקשה זו, הרי שהדבר הראשון שיש לעשות זה לפנות אל עורך דין מקרקעין, עורך דין מעין זה יוכל לסייע לכם בצורה הטובה ביותר להתמודד עם ההתנגדות העומדת מולכם בקשר להיתר הבנייה שביקשתם. חשוב מאוד לבחור בעורך דין מומלץ, ותיק ומנוסה בתחום, אשר ידוע כי היו לו הצלחות רבות במשפטים ובתהליכים מעין אלה וכי הוא יודע כיצד לבצע את העבודה בצורה הטובה ביותר.